一、項目概況

1．采購人：?長沙市麓創房地產有限公司 ；

2．項目名稱：湘洋廣場項目設計優化專項服務；

3．項目概況：湘洋廣場項目位于潭州大道與蓮坪快速干道交匯處西北角，項目占地面積約11.67畝，總建筑面積約42500㎡。現因本項目結構復雜，為節省工程造價，提高設計效率，擬委托第三方實施專項優化設計。

4．設計條件：本項目為商業用地項目，投遞人需對深基坑支護設計優化、結構結果優化。投遞人需及時配合設計進行優化，不得影響項目進度。

二、服務時間及經濟要求

1. 服務時間要求：采購人向投遞人提供施工圖后7天內，投遞人需提供正式蓋章的優化建議。

2.?本工程上限值：以投遞人提供的雙方認可的優化設計成果所節約建安成本的10%作為計費基礎，投遞人在該計費基礎上報優惠率，且最終結算金額不得超過17萬元(含增值稅專用發票，稅率6%)。

3.?投遞人應保證按如下要求提供服務：

3.1獨立性：投遞人應保持高度的獨立性，不接受外界的任何干擾與干預，獨立地得出符合客觀規律的咨詢意見。

3.2專業性：投遞人必須嚴格按照國家、施工當地有關工程造價管理的行政法規、部門規章、行業標準執行，服務水平必須具備高度的專業性和達到業內先進水平。

3.3投遞人提供的優化建議須經施工圖設計方、投遞人、采購人三方認可的優化建議方為最終優化成果。

4.?優化內容計價：

4.1合同分節點進行進度款支付。投遞人在收到本項目優化設計后的施工圖紙30日內，投遞人向采購人提供設計優化結算報告（含算量模型文件、算量軟件為廣聯達，版本為：2021版）。

4.2采購人應在收到投遞人提供的各節點優化報告后7日內開展審核工作，并在45天內與投遞人完成對量工作，以對審結果（雙方簽字的文件）做為付款依據，如45天內未出具對審結果，則以采購人審定優化服務費的50%支付進度款，如45天內對審完成，則以雙方確認的優化服務費的50%支付進度款。投遞人整體結算工作完成后支付投遞人剩余部分的設計優化咨詢費用。

由于本合同為優化設計合同，設計責任主體為施工圖設計單位，故本合同不考慮質保金。

5.?支付：

5.1進度款申報節點：A.基坑支護施工完成日，B.結構部分優化后的正式施工圖審查完成日，C.安裝及設備部分優化后最終版施工圖審查完成日。

5.2計價依據：投遞人必須完全認可采購人與施工總承包主體單位的商務清單，并以此作為優化金額的計價基礎。

三、投遞要求

1.投遞人必須是具備獨立法人資格的企業單位，營業執照處于有效期內。

2.投遞人需提供至少2個中國房地產TOP50企業的戰略合作的優化類協議，并提供兩年內獨立承攬的3個及以上的基坑支護設計優化和地下室、80~100m高層業態的結構及設備安裝工程設計優化工作證明資料。

3.委派項目負責人應對項目配置各專業的工程師，并根據實際情況出具過程優化意見，經采購人確認，施工圖設計方修改后確認優化結果。

4.投遞人必須無條件配合完成采購人下發的施工圖優化工作。

5.投遞人的投遞報價在優化設計服務費上限值（即優化設計成果所節約建安成本的10%）的基礎上報合同優惠率,優惠區間為0-100%，且最終結算金額不得超過17萬元(含增值稅專用發票，稅率6%)。

6.投遞人應按照投遞文件目錄要求提供投遞資料。

7.投遞人應按國家技術規范、標準、規程和采購人的任務委托書及技術要求進行工程設計，按合同規定的時間提交質量合格的設計成果資料，并對其負責。

四、回復時間及地址

投遞人須在2021年8月19日上午10點前將簽字蓋章的投遞文件掃描件發送至專用郵箱2934358829@qq.com。

五、評選辦法：最低報價法。

六、聯系人：彭科 ????聯系電話：13755196768

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投遞文件目錄

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1、投遞函

2、營業執照

3、詢價公告中要求提供的投遞單位資質證明

4、業績證明（合同等）

5、相關人員資格證明（如有）

6、投遞單位認為必要的其他資料

7、2家及以上TOP50房地產公司戰略合作協議封面頁及蓋章頁（需體現協議簽訂日期和服務內容）

8、對應本目錄第7條TOP50房地產公司的單項目優化合同的封面及蓋章頁（需體現合同簽訂日期和服務內容）

9、近兩年3個及以上含有基坑支護、結構、設備優化類業務合同的封面及蓋章頁（需體現合同簽訂日期和服務內容）

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投 遞 函

致：??????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??（采購人名稱）

在考察現場并充分研究? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??（項目名稱）（以下簡稱“本工程”）詢價公告的全部內容后，我方茲以詢價公告中上限值優惠?? ? ? ? ? ? ? ?%（最終的合同總價=上限值*（1-優惠率））的投遞價格和按合同約定有權得到的其它金額，并嚴格按照合同約定，完成貴司要求的工作內容。我方承諾嚴格按照本詢價公告及相關行業技術標準及要求提供合格的工程設備、材料或服務。

如果我方中選，我方保證按照合同約定的開工日期開始本項目的工作，? ? ? ? ? ? ? ??天（日歷日）內完成，并確保工程質量達到? ? ? ? ? ? ? ? ??標準。我方同意本投遞函在詢價公告規定的提交投遞文件截止時間后，在?90 天內對我方具有約束力，且隨時準備接受你方發出的中選通知書。隨本投遞函遞交的投遞資料，對我方構成約束力。

在簽署協議書之前，你方的中選通知書連同本投遞函，對雙方具有約束力。

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投遞人（蓋章）（含電子章）：???????????????

法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）（含電子章）：??????????

聯系人：? ? ? ? ? ? ? 聯系電話：??????

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期：????年?????月????日? ?